Kö- och hyresvillkor

1.1 Bostadssökande och hyresgäst hos AF Bostäder skall vara aktiv universitets- eller högskolestuderande ledamot i Akademiska Föreningen.

1.2 Aktiva studier bedrivs av bostadssökande och hyresgäst som kan uppvisa ett studieresultat från Lunds universitet eller därtill knuten utbildning på annan studieort om minst 15 högskolepoäng per termin (studiekravet). Doktorander skall på motsvarande sätt kunna uppvisa en aktivitetsgrad om minst 50 % per termin.

Hyresgäst som enligt första stycket har uppnått ett samlat studieresultat om minst 45 högskolepoäng vid Lunds universitet, kan därefter uppfylla studiekravet vid annat universitet eller högskola inom Akademiska Föreningens upptagningsområde, för närvarande alla universitet eller högskolor inom Öresundsuniversitetet.

Tillfällig och minst halvtidsarvoderad tjänst inom Akademiska Föreningen eller dess huvudmän, likställs med aktiva studier. 

1.3 Medlemskravet fastställs av Akademiska Föreningen och uppfylls för närvarande (2010-01-01) efter erlagd medlemsavgift i någon av följande studentnationer i Lund: Östgöta nation, Västgöta nation, Lunds nation, Malmö nation, Helsingkrona nation, Sydskånska nationen, Kristianstad nation, Blekingska nationen, Göteborgs nation, Hallands nation, Kalmar nation samt Wermlands nation. För aktuellt och fullständigt medlemskrav hänvisas till Akademiska Föreningen i Lund.  

1.4 Uppfylls inte studie- och medlemskravet, vilket fortlöpande kontrolleras av AF Bostäder, förlorar den bostadssökande sin köplats. Hyresgäst riskerar på samma grunder att förlora sitt hyresavtal.

Dispens från studie- och medlemskravet

1.5 Allmän dispens från studie- och medlemskravet kan i vissa fall medges med hela terminer om den sökande såväl före som efter dispensperioden uppfyller respektive avser att uppfylla studie- och medlemskravet.

Allmän dispens kan medges med sammanlagt

• två (2) terminer för militärtjänstgöring och
• två (2) terminer per barn för föräldraledighet och
• två (2) terminer för studier vid annat universitet eller högskola för styrkt praktik som ger högskolepoäng och
• en (1) termin för övriga skäl.

1.6. Medicinsk dispens kan efter ansökan medges enskild sökande med högst fyra (4) terminer för långtidssjukskrivning med helt nedsatt studieförmåga. Till ansökan ska bifogas läkarintyg som anger graden av nedsatt studieförmåga samt prognos för återgång till aktiva studier.

1.7 Under tid som dispens har medgivits, kan köpositionen ej förbättras. Bostadssökande kan dock söka och ingå nytt hyresavtal under dispenstiden. Hyrestiden kan tidigast påbörjas en månad före dispenstidens slut.

1.8 Ansökan om dispens inlämnas till AF Bostäder och skall alltid innehålla uppgift om de hela terminer för vilka dispens sökes samt de skäl som åberopas jämte dokumentation som styrker dessa. Ett komplett Ladokutdrag skall alltid bifogas ansökan.

Boendespärr

1.9 Utöver studie- och medlemskravet påverkas boendetidens längd av boendespärren i hyresavtalet. Boendespärren är personlig och aktiveras efter sammanlagt sex (6) års boendetid.

Aktivering av boendespärren medför att hyresgästen avflyttar.

Tid under vilken eventuell dispens från studie- och medlemskravet har utnyttjats skall inräknas i boendetidens längd.

1.10 Sex (6) månader före boendespärrens aktivering, förloras eventuellt ködatum. Nytt ködatum kan inte erhållas.

Åldersgräns

1.11 Bostadssökande skall vid tecknandet av hyresavtal avseende korridorboende ha uppnått en ålder av högst 35 år. 

2.1 Bostadssökande som för första gången har antagits till studier vid Lunds universitet, s.k. novisch, men som ännu inte påbörjat dessa, omfattas inte av studie- och medlemskravet.

2.2 Novisch som under minst tolv kalendermånader närmast före studiestarten varit folkbokförd utanför pendlingsavstånd, medges rätt att söka s.k. novischbostäder med inflyttning i samband med aktuell terminsstart.

2.3 Inom pendlingsavstånd ligger Skåne samt Storköpenhamn.

Inledning

3.1 AF Bostäders uthyrning av studentbostäder sker till bostadssökande via hemsidan afb.se.

3.2 Ansökan om studentbostad lämnas av den bostadssökande på hemsidan afb.se. För godkänd bostadsansökan krävs att bostadssökanden uppfyller studie- och medlemskravet. Särskilt om novischer anges i kapitel 2.

3.3 Tidpunkten för godkänd bostadsansökan utgör den bostadssökandes ködatum. Ett ködatum är personligt och kan inte överlåtas.

3.4 För styrkande av den sökandes bostadsbehov, skall bostadsansökan utan anmodan uppdateras på hemsidan afb.se av den bostadssökande senast under mars månad för varje vårtermin och senast under oktober månad för varje hösttermin.

3.5 Den bostadssökande ansvarar för att uppgifterna i bostadsansökan alltid är uppdaterade och korrekta.

Utebliven eller icke godkänd uppdatering, lämnande av oriktiga uppgifter eller icke justerad förändring av förutsättningar som legat till grund för godkännandet av bostadsansökan medför att ködatum förloras. Dessutom kan senare förhyrd bostad förloras. Förlorat ködatum kan inte återvinnas. Kontroll av lämnade uppgifter görs regelbundet av AF Bostäder.

Bokning av bostad

3.6 Lediga bostäder publiceras löpande på webbplatsen och är bokningsbara av varje bostadssökande under den s.k. bokningstiden.

3.7 Antalet samtidigt aktiva bokningar per bostadssökande är begränsat.

3.8 Varje bokning är bindande för den bostadssökande. Avbokning efter bokningstidens utgång medför att den bostadssökande förlorar sitt ködatum.

3.9 Tilldelning av bostad sker efter bokningstidens utgång med beaktande av den bostadssökandes ködatum, eventuell dispens samt förtur.

3.10 Ködatum förloras i samband med tecknande av hyresavtal.

3.11 Bostadssökande kan efter särskild ansökan medges förtur vid högst ett tillfälle till ospecificerad bostad.

Skäl som åberopas för förtur skall styrkas med intyg som visar att förtur utgör en nödvändig förutsättning för bedrivandet av aktiva studier vid Lunds universitet.

Barnfamilj bosatt hos AF Bostäder eller utanför pendlingsavstånd, styrker rätt till sådan förtur med svenskt personbevis eller likvärdigt intyg översatt till svenska eller engelska som innehåller uppgift om såväl föräldrar som deras hemmavarande barn.

AF Bostäders förtursprövning präglas av stor restriktivitet. Bostadsbrist utgör i sig aldrig ett tillräckligt skäl till förtur.

Hyresvillkor

4.1 Villkoren för boendet under hyrestiden framgår av hyresavtalet.

4.2 Ansökan till AF Bostäder om andrahandsupplåtelse till annan med godkänd bostadsansökan, medges av AFB efter erhållen dispens enligt kapitel 1 och för tid då sökanden är bosatt utanför pendlingsavstånd.

Överlåtelse av bostadshyresavtal

4.3 Överlåtelse av bostadshyresavtal till annan med godkänd bostadsansökan som varit folkbokförd tillsammans med hyresgästen på avtalsadressen under minst två (2) år, medges av AF Bostäder efter ansökan och sedvanlig prövning. Ny hyresgäst förlorar sin köplats.

1. Detta regelverk träder i kraft 1 januari, 2010.
2. Villkoren för varje bostadssökande under dennes kötid regleras från 1 januari 2010 i enlighet med detta regelverk.