Med start 2020 ska samtliga badrum på Delphi renoveras och få nya avloppsstammar. Parallellt fräschas både bostäder och korridorer upp, och alla rum får snabbare bredband. För att ingen ska behöva uppleva renoveringen flyttas alla hyresgäster, enligt ett smart system, till bostäder med nyrenoverade badrum. Alla korridorkompisar får möjlighet att flytta tillsammans.
Delphi ligger i det nordöstra hörnet av Lund och är AF Bostäders mest studenttäta bostadsområde. Här finns fler än 1 300 studentbostäder, varav 1 000 är korridorboenden. Området är ritat av Lunds egen Hans Westman och är känt för sin starka sociala gemenskap.
– Med start hösten 2020 ska samtliga badrum i Delphis korridorboenden renoveras och få nya avloppsstammar, säger Rickard Wallin, teknisk förvaltare och projektledare på AF Bostäder. Badrummen får ny inredning, nya ytskikt och handdukstorkar. I samband med stambytet görs även en uppfräschning av bostäderna med målningsarbeten, dörrbyte och nya hatthyllor. Bredbandskablarna byts till nya av snabbare modell och ventilationen förbättras. Även själva korridoren får ett utseende - mässigt lyft med läcker hotellkänsla enligt fyra smakfulla teman – jord, skog, hav och vind – och även ny punktbelysning.
Att byta stammar kan låta som ett enbart tekniskt projekt. I själva verket berör det alla delar av företaget – marknadsföring, ekonomi, uthyrning, förvaltning, fastighetsutveckling och IT – och det är mycket som ska klaffa. Eftersom alla ändå är involverade såg AF Bostäder en möjlighet att med en gemensam arbetsgrupp hitta ett sätt att utföra renoveringen så smidigt som möjligt för företagets kunder.
– I arbetsgruppen kom vi fram till att kunderna inte ska behöva bo kvar under renoveringen, säger Rickard Wallin. Istället flyttas alla boende – korridor för korridor – enligt ett system där varje flytt går från nuvarande korridor till en nyrenoverad. De som väljer att flytta till anvisad bostad får behålla sin gamla hyra. Grannar som bor i trapphus intill ett pågående projekt får en hyresreduktion för de veckor då störningen är som värst.
I samband med ombyggnaden och flytten kan det uppstå en mängd frågor kring alltifrån hyror och avtal till brandsäkerhet och praktiska ting. För att ingen ska behöva känna oro eller osäkerhet kring vad som gäller har AF Bostäder tillsatt en assisterande projektledare som arbetar dedikerat med att hjälpa kunderna till rätta.
– Det är min uppgift att göra flytten så enkel som möjligt för våra hyresgäster, informera om alla detaljer och vara tillgänglig för frågor, säger Therese Månsson, assisterande projektledare på AF Bostäder. Bland annat har vi varit noga med att vara ute i god tid så att inte flytten kommer som en överraskning. Vi kontaktar de berörda hyresgästerna cirka sex månader före renoveringen så att alla hinner förbereda sig i lugn och ro. När flytten närmar sig arrangerar vi en informationsträff, självfallet utomhus på ett coronasäkert sätt.
– En viktig del av korridorlivet är att bo tillsammans, säger Therese Månsson. Därför lägger vi stor vikt vid att så många som möjligt ska få behålla sin korridorgemenskap. Kunderna får välja att antingen flytta med sina korridorkompisar eller flytta till ett annat boende. De flesta väljer gemenskapen och flyttar tillsammans. De som väljer att flytta till anvisad bostad får behålla sin köplats.
– När det är dags för renovering bjuder vi på flytthjälp i form av flyttvagnar, kärror, flyttkartonger och bidrag till kostnaden för adressändring. Självklart delar vi också ut pizzakuponger, det blir ingen riktig flytt utan pizza, säger Therese Månsson.
Artikel från AF Bostäders årsredovisning 2020
Senast uppdaterad 2 juni, 2021