Litet, yteffektivt och många som delar

En nybyggd och hållbar bostad kan se olika ut. De grundläggande faktorerna för oss är förtätning, yteffektivitet, noga utvalda material, delningsekonomi, höga energikrav och en cykelvänlig omgivning.

Att bygga tätt är självklart för AF Bostäder. Nya områden byggs i stadsmiljö där tomtytan utnyttjas till max, gärna som kombinationsprojekt med skolor eller annan verksamhet. Lägenheter kan delas av flera personer i så kallade kompisboenden.

- Yteffektivitet är ett grundkrav, säger Magnus Cederberg, fastighetsutvecklingschef på AF Bostäder. Vi vill ha så många bostäder som möjligt per kvadratmeter, och alla delar ska vara genomtänkta för att undvika oanvända ytor. Vi bygger aldrig biljardrum eller klubblokaler, då lägger vi resurser och energi på rum som sällan kommer till användning. Istället ser vi till att naturliga mötesplatser, som tvättstugor och gårdar, är trivsamma.

- Studentbostäder är som regel också små vilket i grunden gör dem hållbara, säger Magnus Cederberg. Våra bostäder är i genomsnitt 25 kvadratmeter per person. Då blir resursanvändningen som effektivast, både vid nybyggnation och i förvaltning. På Bokompakt testar vi bostäder på 10 kvadrat.

- Alla material ska vara starka och klara den stora omflyttningen vi har i vårt bestånd, säger Magnus Cederberg. För att undvika hälsofarliga ämnen följer vi ett system som heter BASTA, som ägs av IVL Svenska Miljöinstitutet och Sveriges Byggindustrier. Alla våra byggmaterial i nyproduktion är BASTA-certifierade.

Delningsekonomi och resurshushållning är viktiga aspekter. Hyresgästerna delar på bostäder, på tvättstugor, på avfallsstationer, utemiljöer med mera.

- Vi gör aldrig individuella anpassningar, som tvättmaskin i bostaden, säger Magnus Cederberg. Istället gör vi rejäla, trivsamma tvättstugor som alla delar, med internetbaserade bokningssystem. En tvättstuga kan räcka till 550 lägenheter. I hyran ingår automatisk dosering av miljövänliga och allergigodkända tvättmedel.

Energikraven i nybyggnadsreglerna är strikta, och AF Bostäder gör alltid sitt bästa för att överträffa dem.

- Vi har ett egenformulerat energikrav på 64 kWh per kvadratmeter, vilket är lägre än Boverkets krav för 2017 på 75 kWh, säger Magnus Cederberg. Vi installerar system för värmeåtervinning och solceller där vi kan, och vi följer upp förbrukningen i våra fastigheter. En utmaning framöver är att förbättra vår energiprestanda ännu mer, utan att äventyra inomhusklimat och komfort.

- Våra nybyggda områden är dessutom i princip bilfria. Studenter cyklar helst och det uppmuntrar vi gärna med kvarter anpassade för gång- och cykeltrafikanter. Bland annat får alla våra hyresgäster en egen cykelplats under tak, säger Magnus Cederberg.

Magnus Cederberg
Fastighetsutvecklingschef
magnus.cederberg@afbostader.se

Vi utvecklar

Lyckade förtätningar med 3D-indelning

Tillsammans med Lunds kommun uppför AB Bostäder Sagoeken – ett nytt kvarter på Kämnärsrätten för både skolbarn och studenter. Projektet har möjliggjorts tack vare tredimensionell fastighetsindelning.

Vi utvecklar

Ett lyft för Vildandens utemiljö

Utemiljön på Vildanden har under det senaste året genomgått en omfattande upprustning. När kunderna får önska, blir det nya grillplatser, egna cykelparkeringsplatser och en boulebana.

Vi utvecklar

Nya studentbostäder – för ett hållbart Lund

AF Bostäder får en allt större roll som stads- och samhällsbyggare, och är inne i en rekordperiod sett till pågående byggprojekt. Företaget tar ansvar för en hållbar utveckling för hela Lund.

Vi utvecklar

Att inspirera studenterna – vår främsta hållbarhetsinsats

Som samhällsbyggare har AF Bostäder en hållbarhetsuppgift som går utanför det vanliga – att inspirera våra unga hyresgäster till mer hållbara val i livet. De är vår framtid.

Vi utvecklar

Studentlyckan får nytt liv

Studentlyckan ska få nya kök, skönare inomhusklimat och nya fasader. Tack vare bra planering och smarta lösningar renoveras varje lägenhet på bara tio dagar, med ett minimum av störningar.

Vi utvecklar

Strategisk försäljning av Vildandens familjedel

Under våren 2017 sålde AF Bostäder Vildandens familjedel, Vildandsvägen 2–32, till Heimstaden Bostads AB.

Vi utvecklar

AF Bostäder bygger i samverkan – en för alla, alla för kunden

För att få bättre kontroll på kvalitet och kostnader i sina byggprojekt, har AF Bostäder valt bort traditionell upphandling. Istället ritas, beräknas och utförs projekten i samverkan med alla inblandade aktörer.

Vi utvecklar

Studentbostäder – en satsning på framtiden

AF Bostäder är en samhällsbyggare som vill forma långsiktigt hållbara stadsdelar, där studenter och Lundabor kan få en bra framtid.

Vi utvecklar

Stambyte – en av AF Bostäders största utmaningar

Större delen av AF Bostäders fastigheter byggdes under miljonprogrammets dagar. Företaget renoverar fastigheterna kontinuerligt enligt en långsiktig underhållsplan.

Vi utvecklar

Renovering av balkonger och loftgångar på Ulrikedal

Mellan 2012 och 2017 renoverades samtliga balkonger och loftgångar på Ulrikedal som en del av vår underhålls- och upprustningsplan.

Vi utvecklar

Kämnärsrätten – här formar AF Bostäder en ny stadsdel

AF Bostäder har som mål att ta fram bostäder åt ytterligare 1 250 studenter till 2021. Fokus ligger på nybyggnation och AF Bostäder får en allt större roll som stadsutvecklare.

Vi utvecklar

Fyrklöverhusen på Gylleholm får nytt liv

På lilla Gylleholm finns 48 ettor inrymda i Hans Westmans berömda fyrklöverhus från 1966. Gylleholm är älskat och när övriga fyrklöverhus ska rivas ser AF Bostäder ett värde i att bevara området intakt.

Vi utvecklar

Vegalyckan - dubbel lycka med bostäder och skola!

I november 2015 invigde AF Bostäder Vegalyckan, ett resultat av klokt och finurligt samarbete med Lundafastigheter. Här samsas förskola och grundskola med nya bostäder för upp till 172 studenter.