Utformat enligt Akademiska Föreningens och den prisbelönte arkitekten Bengt Edmans visioner om en studentstad i staden, och lika älskat som hatat för sin brutalistiska arkitektur, är Sparta alltjämt ett av AF Bostäders mest populära studentboenden. Nu genomgår Sparta en varsam upprustning för att stå starkt även många år framöver.
Sparta, uppfört 1970, är AF Bostäders tredje största fastighet. Ett kraftfullt blickfång i grön, räfflad betong, idealiskt beläget mitt i studentstråket som löper från Kämnärsrätten, via forskningsbyn Ideon och Lunds Tekniska Högskola ner till Lunds centrala kvarter. Den berömda byggnaden rymmer 539 korridorrum och 16 lägenheter, men också handel, gym, service, studierum och AF Bostäders huvudkontor och servicecenter.
– Sparta byggdes under finalåren av det omfattande miljonprogrammet, säger Henrik Krantz, VD på AF Bostäder. Projektet rönte stor uppmärksamhet, Tage Erlander deltog vid första spadtaget och Olof Palme vid invigningen. Arkitekturen är speciell. Byggnaden sluter sig utåt och öppnar sig inåt där ljus hämtas från innergårdar och takfönster ovanför andra våningens fritt hängande korridorer. Eftersom Sparta var tänkt som ett studenthus du i princip aldrig behöver lämna, är interiören utformad som en stadsgata, där inne- och utemiljö smälter ihop.
För några år sedan delades fastigheten tredimensionellt, och de kommersiella delarna avyttrades för att renodla och effektivisera AF Bostäders studentbostadsverksamhet. Sparta har nu passerat 50-årsstrecket, och utöver löpande underhåll står fastigheten inför några avgörande upprustningsprojekt.
– Som med alla våra fastigheter går vi genomtänkt och varsamt fram, säger Henrik Krantz. Sparta bär på stora värden, dels som tillgång i stiftelsens bestånd, dels som profil i stadsbilden och ikon i Lunds studentliv. Först ut i våra nyinvesteringar på Sparta är renovering av fönster, avloppsstammar och dagvattenavrinning.
Originalfönstren består av aluminium med en träkärna. De öppnas inåt, vilket bland annat lett till att trästommen över tid tagit skada i samband med vädring. En stor utmaning i projektet är att originalfogarna innehåller PCB och måste saneras i samband med fönsterbytet.
– Ursprungligen var det tänkt att samtliga fönster skulle bytas samtidigt, men vi har beslutat att genomföra projektet i etapper, säger Henrik Krantz. Totalkostnaden blir ungefär densamma men vi får bättre kontroll över processen. Under PCB-saneringen får studenterna flytta till tillfälliga bostäder, men bara under ett par dagar. Första etappen står redan klar och nästa inleds under våren 2025. Vi bedömer att samtliga byten ska vara genomförda inom en femårsperiod.
Stamrenoveringen inleddes 2024 med ett pilotprojekt. Avloppsstammarna är inneslutna i betongstommen på ett sätt som gör dem svåra att komma åt. Dessutom passerar delar av rören genom underliggande kommersiella lokaler vilket gör att projektet måste genomföras med så liten risk för komplikationer som möjligt.
– De ursprungliga rören är av en sorts plast som med åren har blivit väldigt skör. Därför har vi kommit fram till att relining är bästa lösningen, och efter tester i pilotprojektet har vi en trygg, framkomlig och långsiktigt hållbar metod. Relining är dessutom fördelaktigt för fastighetens hyresgäster. Studenterna måste förses med tillfälliga badrum, men bara under 1–2 dagar i stället för flera veckor som vid regelrätta stambyten. Dessutom blir ljudstörningarna försumbara. I samband med stamrenoveringen ser vi även över takavrinningen. Också här är Sparta unikt med ett system där vattnet går ner i vertikala stammar mitt i huset. Även dessa förstärker vi för framtiden med hjälp av relining, säger Henrik Krantz.
Artikel från AF Bostäders årsredovisning 2024
Senast uppdaterad 19 juni, 2025