I mars öppnade Vildandens Art Exchange och invigdes med vernissage, snittar och bubbel. Alltihop startade när bovärden Jonas Ekman såg alla fina tavlor studenterna lämnar i grovavfallsstationen Gröna rummet.

Sedan ett flertal år arbetar AF Bostäder strategiskt och målinriktat med social, miljömässig och ekonomisk hållbarhet. Nu introducerar företaget kultur som ett likvärdigt fjärde perspektiv. Under 2024 har arbetet inletts med en nyskriven policy och en ny strategi för kulturell hållbarhet.

Ungefär hälften av AF Bostäders bostäder är så kallade korridorboenden, en trivsam boendeform där studenterna har egna bostadsrum men delar gemensamma utrymmen med andra. Med nogsam förvaltning och ett socialt perspektiv månar AF Bostäder om livet på korridor – ett tryggt, prisvärt och roligt boende som också är en stark kulturbärare.

AF Bostäder har inlett arbetet med att förnya sin kommunikationsplattform. Plattformen ger riktlinjer för hur företaget ska kommunicera sett till målgrupper, budskap, typografi, grafik, bildval med mera. Syftet är att AF Bostäders intressenter, som studenter, media, kommun och näringsliv, ska ha en tydlig och enhetlig bild av företaget.

Alkohol tar stor plats i vår kultur, inte minst i studentlivet där många också kommer i kontakt med andra berusningsmedel. AF Bostäder utökar nu sin informationssatsning Hjälp, som tidigare fokuserat på psykisk ohälsa, till att erbjuda kontaktvägar även vid bekymmer med alkohol och droger. Och fler ämnesområden är på väg.

Att snabbt kunna få en trygg och trivsam bostad till en rimlig kostnad är betydelsefullt när studenter väljer studieort. Många tror att det är svårt att få en studentbostad i Lund. I en ny, gemensam rapport visar tre av Lunds större studentbostadsaktörer att den korrekta bilden i själva verket är positiv.

AF Bostäder har överträffat sitt senaste energimål – att minska förbrukningen i det äldre beståndet med 10 % 2020–2024. Nu har företaget formulerat ett nytt mål inriktat på att minska mängden inköpt energi. De kommande fem åren väntar bland annat utökade investeringar i egen elproduktion.

Ibland drabbas studenter oturligt av stora skador i sina hem. Utan giltig försäkring kan det bli kostsamt. Därför har AF Bostäder gjort en kampanj som uppmanar till att teckna en hemförsäkring.

Utformat enligt Akademiska Föreningens och den prisbelönte arkitekten Bengt Edmans visioner om en studentstad i staden, och lika älskat som hatat för sin brutalistiska arkitektur, är Sparta alltjämt ett av AF Bostäders mest populära studentboenden. Nu genomgår Sparta en varsam upprustning för att stå starkt även många år framöver.

Bostadsombudsmannen har gjort en enkät som bekräftar tidigare antaganden om internationella studenters behov av sociala aktiviteter samt information och motivation kring källsortering.

Vid Kämnärsrätten driver AF Bostäder en av Sveriges största satsningar på hållbara studentbostäder. Sommaren 2024 invigdes Rhodos, ett kvarter som belönats med Studentbostadspriset bland annat för trivsamma bostäder, grönskande utemiljö och låg klimatpåverkan. Studenter, släkt och vänner samlades för inflyttning och invigning.

AF Bostäder introducerar kultur som nytt hållbarhetsperspektiv, baserat bland annat på stiftelsens stadgar och regeringens uppdrag för gestaltad livsmiljö. Enligt stadgarna ska AF Bostäder verka för en kulturell och kamratlig samvaro mellan hyresgästerna. Regeringsuppdraget omfattar bland annat arkitektur, form, design, konst och kulturarv.

Med breda insatser ska studenterna inspireras att minska sitt avfall och öka sin källsortering. Minskat restavfall är bra för klimat och miljö, och innebär billigare avfallshantering. Under 2024 har AF Bostäder fördjupat samarbetet med Lunds Renhållningsverk, renoverat avfallsrum, öppnat en Art Exchange och lanserat källsorteringskampanjen Buzz of the month.

För att stärka trivsel och gemenskap arrangerar AF Bostäder tävlingar för studenterna. I fjol var det premiär för TikTok-Mello. Bidragen strömmade in, och AF Bostäder spelade in ett eget.

AF-borgen – studenternas eget hus i Lundagård – utgör centrum för Sveriges bästa studentliv. Här finns Akademiska Föreningens och studenternas många verksamheter men också café, restaurang, scener, fest och mycket mer. Dessutom är borgen en toppmodern arena för Lunds näringsliv och kulturliv.

Bland sina satsningar på social hållbarhet har AF Bostäder bjudit in studenterna till cirkelträning utomhus. Gerdahallens instruktörer höll i de omtyckta passen som bjöd på tuff tabata.

AF Bostäder hyr endast ut till aktiva studenter vid Lunds universitet, vilket säkras med studiekontroller. Nu införs även åtgärder för att minimera otillåten andrahandsuthyrning.

Lundastudenterna är kända för sitt flitiga cyklande, ett både miljövänligt och hälsosamt sätt att ta sig fram, vilket AF Bostäder gärna uppmuntrar. Nu senast med gratis cykelservice.

Hos AF Bostäder ska alla hyresgäster få en likvärdig bedömning av den egna bostadens skick. Därför har företaget stärkt sina rutiner för besiktning vid flytt.

Med tydliga mål kan alla på AF Bostäder utveckla och driva hållbarhetsarbetet tillsammans. Målen ska vara aktuella och relevanta, och inför 2025 var det dags att förnya och vässa dem igen.

Som del av satsningarna på social hållbarhet, har AF Bostäders fastighetsutvecklare inlett trygghetsvandringar. Med utgångspunkt i bostadsområdenas SKI-betyg, ska vandringarna leda till trygghetshöjande åtgärder i utomhusmiljön. Insatsen utsågs internt till bästa hållbarhetsprojekt 2024.

Hållbarhetsansvariga ställs återkommande inför nya utmaningar. I ett nätverk initierat av AF Bostäder, ska studentbostadsföretag kunna dela kunskap och inspiration med varandra.

Över hälften av Sveriges studenter drabbas någon gång av psykisk ohälsa. Därför arbetar AF Bostäder aktivt med sociala hållbarhetsfrågor, bland annat inom ramarna för informationsprojektet Hjälp. För ökad trygghet har företaget nu tagit fram detaljerade flödesscheman för de tillfällen när en student mår dåligt.

Nu är det enklare att finstäda korridoren – med snälla medel! Studenterna har fått en specialutgåva av boken ”Städa hållbart med Ekotipset”, tillsammans med miljövänliga städmaterial.

AF Bostäder hyr ut prisvärda bostäder i attraktiva lägen till studenter vid Lunds universitet. Kö- och hyresvillkoren, med krav på bland annat antagning och studietakt, ska se till att uthyrningen är rättvis och sker via bostadskön. Andrahandsuthyrning tillåts i begränsad omfattning för att möjliggöra till exempel utlandsstudier och värnplikt.

AF Bostäder har sjösatt en ny kommunikationsstrategi för bland annat Instagram, TikTok och Linkedin. Studenterna har fått råda, och bidrar med innehåll.

Sedan 2016 har AF Bostäder redovisat – och kraftigt minskat – utsläppen från den egna verksamheten, från inköpt energi och från tjänsteresor. I linje med målsättningarna för Klimatneutrala Lund fortsätter nu jakten på övriga indirekta utsläpp.

Sedan tidigare gör AF Bostäder riskanalyser avseende alltifrån finansiering och arbetsmiljö till hundraårsregn. Nu utökas och samordnas arbetet med risk, för bättre överblick samt redovisning.

Lunds universitet är ett av världens mest ansedda lärosäten. I historisk miljö erbjuds världsledande utbildning och forskning, bästa tänkbara studentliv och möjligheten att få en prisvärd, trivsam och långsiktigt hållbar bostad nästan utan väntetid. Välkommen till Lunds universitet, Studentlund och AF Bostäder – här väntar en ljus framtid.

I september arrangerade AF Bostäder sin första, egna loppis och massor av saker bytte ägare – från studenter till studenter. Enkelt, socialt, trivsamt och såklart – cirkulärt.

Många företag köper ett färdigt affärssystem och anpassar sina processer efter systemet. AF Bostäder har i stället valt att designa ett eget system från grunden. Tack vare ett stort internt engagemang i utvecklingsarbetet är systemet kraftfullt, lättanvänt och omtyckt av både kunder och medarbetare.

Vinst i kundundersökningen Nöjd Studbo Live 2023, nominerade till Årets stjärna och bäst betyg i Sverige gällande felanmälningar. AF Bostäder fortsätter sin tradition av fina omdömen, tack vare målstyrning, handlingsplaner, tät kommunikation med studenterna och en organisation där alla har kundens bästa för ögonen.

På Kämnärsrätten driver AF Bostäder en av Sveriges största satsningar på långsiktigt hållbara studentbostäder. Under 2023 invigdes Pireus, och i två etapper har cirka 250 studenter flyttat till en grön och inbjudande plats med utrymme för både umgänge och avskildhet. Allt i en boendemiljö så sund och klimatvänlig att den blivit Svanenmärkt!

AF Bostäder går ända tillbaka till 1830. Då bildas Akademiska Föreningen för att hålla ordning på studenterna. Inspirerade av det engelska collegesystemet erbjuder AF mat och bostad åt ett femtiotal studenter. Sylwanska gården blir den första boendeformen med studentinflytande.

I AF Bostäders satsningar på hälsa, trivsel och gemenskap ingår bland annat idrottsevents och sociala aktiviteter. I år var det premiär för vandringsutflykt, en blivande tradition.

Med avstamp i hållbara verksamhetsmål och de frågor som företagets intressenter värnar om, utgår AF Bostäders utformning av utemiljöer alltmer från hållbarhet. Här görs plats för såväl trygghet och trivsel som klimatanpassning och biologisk mångfald.

Det är AF Bostäders ambition att studenterna ska ha en så jämn hyresutveckling som möjligt så de kan förutse sina kostnader och ha koll på sin vardagsekonomi. Stabila intäkter ger samtidigt AF Bostäder förutsättningar att planera verksamheten med lång framförhållning.

Att lära känna sina grannar och träffa nya vänner är avgörande för att studenterna ska trivas och må bra. AF Bostäder inspirerar med nya aktivitetslådor.

Inom ramarna för energinätverket NUDGE, förväntas AF Bostäder minska energiförbrukningen på Gylleholm med 30 %. Samverkan inom nätverket har också lett till nya kunskaper.

Med byggnationen av Troja – AF Bostäders största byggstart sedan 60-talet och det sista kvarteret i expansionen längs Kämnärsvägen – går en av Sveriges mest betydande satsningar på hållbara studentbostäder i mål. Parallellt pågår planeringen av en fortsatt expansion, i nogsam balans med Lundastudenternas bostadsbehov.

Tack vare två nya IT-funktioner har det dels blivit enklare att boka besiktning vid avflyttning, dels tydligare hur många novischbostäder som är lediga vid terminsstarterna.

På servicecenter får kunderna ofta hjälp av medarbetare som själva är aktiva studenter. Studentmedarbetarna är en unik resurs inom företaget, och anställningen blir ofta en språngbräda i den egna karriären. Möt Amanda Forslund som startat en bana som fastighetsvärderare, och Alexander Gahnström som gått vidare inom AF Bostäder.