Sommaren 2026 går den sista etappen av stambytet på Delphi i mål. Efter sex intensiva år har 875 korridorbostäder fått nya avloppsstammar inklusive upprustade badrum, bostäder, ventilation, bredband och korridorsinredning. Störningar undviks tack vare att studenterna flyttar före renovering, till redan färdiga korridorrum.
Många av AF Bostäders studentbostäder härstammar från miljonprogrammet. För att bostäderna ska vara attraktiva, med god standard, trygg funktionalitet och hög trivsel, följer AF Bostäder ett noggrant program för fastighetsunderhåll.
– Delphi är ett av våra största bostadsområden, med fler än 1 300 studentbostäder varav 1 000 är korridorboenden, säger Rickard Wallin, teknisk förvaltare och projektledare på AF Bostäder. Stambytet är det första i så stor skala i vårt bestånd, därför fungerar projektet även som pilot för kommande renoveringar.
I projektet ingår att badrummen får ny inredning, nya ytskikt och handdukstorkar. Bostäderna fräschas upp med målningsarbeten, dörrbyte och nya hatthyllor. Inomhusklimatet förbättras och bredbandet uppgraderas. Själva korridorerna får också ett lyft enligt nya färgteman – jord, skog, hav och vind.
– Ett stambyte ger mycket att ta hänsyn till, säger Rickard Wallin. Bytet måste göras vid rätt tillfälle, inte onödigt tidigt men i god tid innan det äldre systemet går sönder. Det gäller att välja rätt metod, relining eller nya rör. Och så det viktigaste, att teckna en projektplan som minimerar störningar för kunderna.
För att göra renoveringen så smidig som möjligt för studenterna, lät AF Bostäder kollegor från alla berörda avdelningar – kommunikation, ekonomi, uthyrning, förvaltning, fastighetsutveckling och IT – ta fram en kundvänlig lösning tillsammans.
– För att minimera störningarna för studenterna, valde vi bort att jobba med kvarboende hyresgäster och provisoriska badrum på gården, likaså att flytta kunderna till temporära hem, säger Therese Månsson, projektledare på AF Bostäder. I stället har vi låtit studenterna flytta permanent till en korridor som redan är klar. Vi flyttar hela korridorer tillsammans så att grannar och gemenskap bevaras. Alla får dessutom behålla sin gamla hyra.
– Hyresgästerna kontaktas i god tid före flytten så att de kan förbereda sig i lugn och ro, säger Therese Månsson. Vi erbjuder flytthjälp i form av vagnar, kärror, kartonger, bidrag till kostnaden för adressändring och sist men inte minst: flyttpizza. Vi informerar kontinuerligt och finns hela tiden tillgängliga för frågor.
– För att klara flyttkedjan krävs minutiös planering, säger Rickard Wallin. Korridorerna renoveras i storleksordning, och allt byggmaterial levereras färdigpackat med exakt rätt mängd klinker, gips och porslin, vid två tillfällen per etapp. Alla i arbetslaget är insatta i tidplan och detaljer och hjälper varandra över yrkesdisciplinerna för att projektet ska flyta så smidigt som möjligt. Arbetsmiljön är flexibel, sammansvetsad och trivsam, och många har valt att stanna kvar under hela projekttiden.
– Sammantaget innebär renoveringen att 875 studentbostäder får en ny livslängd och är fortsatt attraktiva på bostadsmarknaden. Dessutom får vi med oss ett värdefullt paket av erfarenheter till kommande stambyten så att även de blir effektiva och smidiga för våra kunder, säger Rickard Wallin.
Artikel från AF Bostäders årsredovisning 2025
Senast uppdaterad 12 juni, 2026