Tack vare metodiska underhållsplaner kan AF Bostäder hålla sina fastigheter i god kondition. Välskött är hållbart och under 2025 har inte mindre än tre bostadsområden firat jubileum. Ett av dem är Studentlyckan – AF Bostäders tredje äldsta område och alltjämt ett av de mest populära.
– Studentlyckan är ett av våra mest omtyckta bostadsområden, säger Martin Jacobsson, fastighetsutvecklingschef på AF Bostäder. Vid byggnationen var Studentlyckan det första området att erbjuda lägenheter åt studenter i Lund, och området är känt bland annat för sin parkliknande miljö, sina färgglada balkonger och fasader dekorerade med klinkerplattor. Det är ett stort ansvar, inte minst ur kulturellt hänseende, att sköta om en fastighet som har så stor betydelse för både stad och studenter.
För att säkra god standard, bra funktionalitet och hög trivsel, har AF Bostäder ett kontinuerligt och ambitiöst program för fastighetsunderhåll. Långsiktighet och grundlig metodik är modellen, alltid med kundens bästa i fokus.
– Att underhålla fastigheter handlar om att balansera ekonomi mot nytta och hållbarhet så att vi investerar i rätt åtgärder vid rätt tillfällen, säger Martin Jacobsson. Det löpande bostadsunderhållet sköts till stor del av våra bovärdar i samband med besiktningar. För de större åtgärderna använder vi ett system som håller koll på underhållsbehovet för våra tekniska installationer som ventilation, värme och radiatorer, vatten och avlopp, el och datorsystem, fasader, fönster och tak.
– Systemet känner till installationernas livslängd och varje år tar vi fram en rapport som visar vad som väntar de närmaste tre åren, säger Martin Jacobsson. Vi bekräftar rapporten med besiktningar på plats så att vi har en underhållsplan som alltid är aktuell och förankrad i verkliga behov. Det ger bra underhållsekonomi.
De senaste åren har Studentlyckan renoverats. De 184 lägenheterna har fått nya kök, ny ventilation, ny el, relinade avlopp och nya värmerör. Fasaderna har reparerats och betongen har målats. I dialog med stadsbyggnadskontoret har AF Bostäder säkerställt att exteriören behållit sin karaktär.
– Vi har även lagt mycket energi på att renoveringarna skulle vara så smidiga som möjligt för studenterna, säger Martin Jacobsson. Tack vare ett förutbestämt och effektivt schema kunde varje lägenhet renoveras på bara tio dagar.
I maj 2025 var det dags att fira Studentlyckans 65-årsdag samtidigt med Vegalyckans 10-årsdag. Ann-Charlotte Andersson, som varit bovärd på Studentlyckan i 23 år, var på plats.
– Det blev en trivsam dag med grillad korv, barista-kaffe och mycket glädje. Vi bjöd in samtliga studenter från båda områdena, och många mötte upp för att uppmärksamma sina kvarter. Då känns det extra bra att veta att de kan lita på att deras bostadsområden är väl omhändertagna, under lång tid framöver, säger Ann-Charlotte Andersson.
Artikel från AF Bostäders hållbarhetsredovisning 2025
Senast uppdaterad 12 juni, 2026